או צרו קשר

08-3721088

שלוחה 3 או 4

המשקיעים שלנו הם לא רק הלקוחות שלנו, הם גם

המשפחה והחברים שלנו. ההצלחה שלהם היא
ההצלחה שלנו. מצאו את העסקה הטובה ביותר בעלת
ערך מוסף עם משפחה וחברים.

השקעה בנכסים מניבי הכנסה
ניהול נכסים
ייעוץ השקעות
הפיכת פרוייקט בבניה תקינה למוצלח ורווחי
איתור וניתוח של הזדמנויות השקעה בנדל"ן

מה אנחנו עושים?

החזון שלנו

מיקום, מיקום, מיקום (או המיקום הוא הכל!)!!
* אנו גאים ברקורד המוצלח שלנו באיתור נכסים
הממוקמים היטב.


רכישה נכונה היא כל הסיפור!!!
* אנו שמים דגש על ניתוח הנכס לפני שאנחנו
חותמים על חוזה על מנת להיות בטוחים שאנחנו
"קונים נכון".

 

החזר על השקעה
* עבור נכסים מניבי השקעה אנו מחפשים החזרים
(בהתאם לסוג הנכס) ששיעור הפנימי של התמורה

("IRR") שלהם הוא בסביבות 22%.

*אנו אוהבים לראות תזרים מזומנים מהיום הראשון.
 

לא מפריע לנו לבסס מחדש
* אנו גאים בכישורי הניהול שלנו. לפיכך, לא מפריע
לנו לבסס מחדש נכסים שנוהלו שלא כשורה. אנחנו
יודעים איך להפוך את זה לטובתנו.

הקריטריונים שלנו להשקעה:

השאירו פרטים ונחזור אליכם

ATS Northgate - מרכז קניות מלבורן, פלורידה

איי.טי.אס השקעות בע"מ נוסדה בשנת 2003 על ידי מר אדיר שושן (81) ומר עמוס ט. שושן (51).

 

משרדיה של החברה ממוקמים באבנטורה, פלורידה והיא פועלת משנת 2003 ברציפות בענף הנדל"ן. איי.טי.אס השקעות בע"מ (אשר להלן תכונה "ATS") היא אינה חברה בורסאית, אלא בעלים של נכסי נדל"ן. החברה מציעה מגוון של שירותים כגון הזדמנויות השקעה, ייעוץ השקעה והזדמנויות סינדיקציה וניהול נכסים של השקעות נדל"ן ללקוחות.

 

 ATS מציעה מכשיר השקעות לבחירת משתתפים המעוניינים בנדל"ן בעיקר בארה"ב. מאז 2003, ATS הייתה מעורבת  ברכישה, בנייה, ניהול וייעוץ לנכסים במגוון רחב של דרגות נדל"ן. ל - ATS יש רקורד יוצא מן הכלל לגבי סוגי מוצרים מרובים, של הענקת ערך מוסף וזיהוי הזדמנויות כגון מרכזי קניות, משרדי בניינים ושכירות לדייר יחיד, למרכזי קניות בעלי דיירים מרובים במסגרת ניהול נכסים. 

 

ATS הייתה מעורבת בבנייה של בנייני מגורים במקסיקו וכן בפיקוח על אתרי בנייה שונים של נכסים מסחריים כגון עסקת דייר יחיד של בית קפה סטארבקס בדורל, פלורידה. ATS מתגאה במסירות ובנאמנות למשקיעים שלההמשקיעים שלנו תמיד במחשבותינו ושקיפות מלאה ונכונה היא המוטו שלנו. המשקיעים מקבלים דוחות חודשיים וגישה מלאה לתיקים ורישומים.

 

יש לנו קו מקומי מיוחד בישראל למשקיעים ישראלים בו הם יכולים להשיג אותנו בכל עת. היכולות העסקיות שלנו
בעבר ובהווה מדגימות שאנו יכולים לספק תמורות עקביות, מעל הממוצע בשוק, למשקיעים שלנו.

פרוייקט ATS Bay Plaza -
מרכז מסחרי בטמפה, פלורידה

עליית ערך של כמליון דולר ( 25% ) בשנתיים.
 

3800 מ“ר
מחיר רכישה: $4.2M 
שנת רכישה: 2015
שווי מוערך כיום (ינואר 2018) : $5.25M 
תשואה תזרימית שנתית: 13.2%

08-3721088

שלוחה 3 או 4

או צרו קשר

 מר עמוס טובי שושן הינו הנשיא והמייסד של ATS השקעות 

בע"מ, חברת השקעות נדל"ן המייצגת מספר משקיעים,
אמריקאים וזרים. מר שושן שותף גם במגוון אחזקות נדל"ן
בכל רחבי ארה"ב המתמקדות בפלורידה, ניו יורק ואירופה.

 

מר שושן הוא בעל תואר שני מאוניברסיטת ניו הייבן במנהל עסקים
(”UNH“) ותואר שני בנדל"ן מאוניברסיטת ניו יורק (”NYU“) ,
בהתמחות בטכניקות אנליטיות בנדל"ן.

 

לפני שהקים את ATS השקעות, מר שושן עבד עבור בנקי 

השקעות ניו יורקיים, לייהמן ברודרס וג'נרל אלקטריק קפיטל.
לפני כן, מר שושן עבד על פרויקט הערכה עבור JLL 
בפריז, צרפת.

מר שושן שירת במשך ארבע שנים בצבא ההגנה לישראל.

איי. טי. אס השקעות בע"מ

השאירו פרטים ונחזור אליכם

עמוס ט. שושן

המשימה שלנו:

לייצר ערך למשקיעים ולשותפים שלנו כאשר אחרים אינם רואים אותו. שוב ושוב הוכחנו שאנחנו עושים בדיוק זאת. "אם ישנה עסקה שצריכה להיסגר, היא תמיד תהיה העסקה שלנו". לאתר ולמצוא עסקאות שהן עסקאות מחוץ לשוק הנדלן.


על מנת לעשות זאת, מר שושן יצר רשת רחבה עם ברוקרים רבים ואנשים ידועים בתעשייה כך שממש לפני שעסקה תגיע לשוק, תינתן לו ההזדמנות לנתח אותה ולהציג אותה למשקיעים שלו. המשמעות של ניתוח עסקה היא לא רק להסתכל על המיקום שלה אלא גם לבחון שכירויות שהן מתחת למחיר שוק ומצבים במסגרת העסקה אשר יכולים לייצר ערך למשקיעי ושותפי ATS.
 

אנו מזמינים אתכם להיות חלק מבסיס המשקיעים ההולך וגדל שלנו וליהנות מהחזרים מעל מחיר השוק ומשירות שאין שני לו.

פרוייקט Suntree - רכישת בניין

משרדים במלבורן, פלורידה

בנייה ב-9.8 מיליון. מימון מחדש במרץ 2018 לפי שווי שוק של 17 מיליון והחזר הון של 68% למשקיעים. חתימת חוזה שכירות עם UBS ל-10 שנים ו-KW ל-7 שנים לפני 21$ לסקוור פיט.